「イギリスの住宅価格、2009年以来の最大の下落：ネイションワイド」

UK housing prices hit largest decline since 2009 Nationwide

ロンドン、8月1日（ANBLE）- 住宅ローン会社ナショナルワイド（Nationwide）は、住宅市場への上昇する金利の影響が強まる中、7月までの12か月間でイギリスの住宅価格が2009年以来最も大きく下落したと述べました。

ナショナルワイドによると、昨年7月と比較して、平均住宅価格は3.8％減少し、6月の年間下落率3.5％に続いて下落しました。

この結果は、ANBLEの調査で得られたコンセンサスと一致しています。

ナショナルワイドによると、住宅価格は前月比で0.2％下落しました。

この調査は、住宅市場の活動が住宅ローン金利の上昇によって弱まっていることを示す他の指標と一致しています。これにより、住宅購入者および既存の住宅ローン借り手が再融資を検討する際に、住宅ローン金利が6％を超えています。

ナショナルワイドの最高経営責任者であるロバート・ガードナー氏は、20％の頭金を持つ典型的な初めての住宅購入者の場合、現在の金利での住宅ローン支払いが手取り収入の43％を占めることになると述べました。これは、1年前の32％からの上昇です。

「この厳しい住宅負担率の状況は、最近数か月間にわたって住宅市場の活動が抑制されていることを説明しています」とガードナー氏は述べました。

アンブル（ANBLE）によると、イングランド銀行は木曜日に金利を5.0％から5.25％に引き上げる予定であり、これは2008年以来の最高の借入コストになるとのことです。

しかし、6月の住宅ローン承認件数はイングランド銀行のデータによると予想外の増加がありましたが、ほとんどのANBLEは住宅市場の下降が続くと考えており、2021年末以降のイングランド銀行の金利引き上げの大部分が経済に反映されるまでにはまだ時間がかかるとのことです。

それでも、ガードナー氏は住宅市場に比較的ソフトな着地点があると述べました。

「近い将来は活動が抑制される可能性がありますが、名目所得の健全な成長率とわずかに低い住宅価格は、時間の経過とともに住宅の買い手が改善するのに役立つはずです。特に銀行金利が頂点に達した後に住宅ローン金利が緩和される場合です」とガードナー氏は述べました。

（このニュースは、第1段落の日付が修正されたものです）