中国の郑州市が不動産支援措置を開始

郑州市が不動産支援開始

中国・鄭州市は、政策立案者のシグナルに応じて大都市が初めてとされる、住宅市場を支援するための措置を発表しました。住戸再販制限の緩和を含む措置は、中国・河南省の首府・鄭州市の住宅規制当局が木曜日の夜に発表した規則によれば、住宅ローン金利や頭金比率の削減、住宅取引税の軽減、2人以上の子供を持つ家族に対する住宅購入補助金などが含まれています。

12,800万人以上の人口を抱える鄭州市における支援策の影響を評価するのは早い段階ですが、市場にとっては肯定的な兆候とされています。

ノムラの研究ノートによると、「鄭州市の住宅緩和策はおそらく市場に温かく迎えられ、他の2級都市や1級都市も追随することを予想しています」と述べています。

しかし、この動きは懸念も引き起こしています。

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ノムラは、「大都市が地元の住宅制限を解除すると、国内の新築住宅販売量の70%を占めるローカルな都市の需要が減少し、商品需要や建設活動の実際のドライバーが減少する可能性がある」と述べています。

「既存住宅販売の制限緩和だけでなく、住宅購入の制限も解除しない場合、供給が増加し住宅価格が押し下げられる可能性も懸念されます」とも述べています。

木曜日、中国の中央銀行総裁は、不動産を含む民間企業へのさらなる金融資源の案内を約束しました。

経済成長の柱であった不動産セクターへの需要は、最近の数週間で弱いままです。面積ベースの販売に基づくと、5月から6月までの不動産販売は今年最大の月次減少を示しました。

中国共産党の最高意思決定機関である政治局は、先月、市場の供給と需要の重要な変化に適応し、適時に不動産政策を最適化する必要があると述べました。

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