「パッシブハウスの設計は、エネルギー料金を半分に削減することができます」
Passive house design can reduce energy costs by half.
- アメリカでエネルギー使用量を低減する「パッシブハウス」として知られる緑の建築基準が広まっています。
- ニューヨークとマサチューセッツのパッシブハウスでは、平均で光熱費が30%から50%低くなりました。
- 過酷な気候と高額な光熱費により、建物のエネルギー効率を向上させる動きが進んでいます。
上昇する暑さと電気代。山火事による悪い空気の質。予測不能な停電。
これらのトレンドは、世界的なエネルギー危機と気候危機によってさらに悪化し、家庭のエネルギー使用量を低減し、より過酷な天候に対して強靭な住まいを確保する方法への関心を高めています。
広く言えば、エネルギー転換においてヨーロッパは先行しています。その方法の1つが、エネルギー効率に焦点を当てた緑の建築認証プログラムであるパッシブハウス基準を使用して建物や住宅を設計することです。これらの建物は断熱性に優れており、空気をろ過して取り込む通気および冷却システムを備え、私たちの体やノートパソコンなどの一部の電子機器から発せられる熱を利用します。
このようなプロジェクトは、イギリスなどの地域で急増しており、ニューヨークやマサチューセッツなどのアメリカでも広まっています。開発者は、パッシブハウス建物がエネルギーを節約し、温室効果ガスの排出を減らし、光熱費を抑えるのにどのように役立つかに興味を持っています。
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ニューヨークとマサチューセッツの45のマルチファミリー建物に関する研究では、光熱費が平均で約30%から50%低かったことがわかりました。これらのオール電化の住宅の初期費用は、基準コードに準拠した住宅よりも約3.5%高かったものの、低所得者向け住宅プログラムや公共料金からの財政的なインセンティブを考慮に入れると、いくつかの場合では安価であったというこの研究は、パッシブハウスネットワークによって今週発表されました。
「典型的な建物は、パスタをこして水をこすザルのようなもので、空気が壁を通って移動しています。パッシブハウスは、サーモスに似ています」と、パッシブハウスネットワークのエグゼクティブディレクターであるケン・レヴェンソンは述べています。
彼はさらに、「これらは将来に向けた建物です。屋外の汚染物質から空気をきれいに保ち、典型的な家庭よりも長い間安定した温度を保つことができます。さらに、パワーアウトの際でもそうです。パッシブハウス基準は再生可能エネルギー源からの電力を必要とはしませんが、それを推奨しています」と付け加えました。
マサチューセッツ州ニュートンの13棟のパッシブハウスプロジェクトの住民は、暖房と冷房の光熱費を支払う必要がなく、月々の家賃に組み込むことができると予想されています。800のオール電化ユニットのほとんどは市場価格で提供され、140は低所得者向け住宅とされます。
プロジェクトのコストは約10億ドルです。プロジェクトリーダーである不動産のプライベートエクイティ会社であるノースランドの開発副社長であるケント・ゴンザレスによれば、パッシブハウス基準に基づいた設計による大幅なコスト増加はありませんでした。プロジェクトは2030年までに完了する予定です。
それにもかかわらず、過去10年間に建設されたマルチファミリー住宅のうち、パッシブハウス基準を採用したものは1%未満です。これまでに300件近くのプロジェクトが実施され、その半分が低所得者向け住宅とされています。
ニューヨーク市とボストンでは、建物が炭素排出量の70%を占めており、交通や食品廃棄物よりも高い割合です。脱炭素化を目指した新しい建築基準や持続可能で手頃な住宅を建設するための補助金は、こうした地域の開発者に環境に優しい建物を建てるための動機を与えています。
「普及を妨げている最大の障害は慣性です」とレヴェンソンはInsiderに語りました。「不動産業界は、過去に販売されたものを建てたいと考えており、何のリスクも取りたくありません。私たちは、より過酷な天候に直面する中でパッシブハウスが彼らのリスクを減らすと主張しています」。
