私の家族は、Airbnbで家の一部を貸し出すことで年に追加で2万ドル稼いでいます最初はデイケアの費用を賄うことを目標に始めましたが、今では2つ目の物件にも拡大しました

My family earns an additional $20,000 a year by renting out part of our house on Airbnb. Initially, our goal was to cover the cost of daycare, but now we have expanded to a second property.

• ジェイミー・ラドゥカは、マサチューセッツの自宅とフロリダの不動産を貸し出すAirbnbホストです。
• 目標は、保育料をカバーするために十分なお金を稼ぐことであり、2年以内に目標を達成しました。
• 新しいホストへのアドバイスは、近くの物件から始めて、良いカスタマーサービスを優先することです。

このアス・トールド・トゥ・エッセイは、マサチューセッツ州シチュエートに住む38歳のAirbnbホスト、ジェイミー・ラドゥカとの会話に基づいています。以下は長さと明確性のために編集されています。

私が2番目の子供を妊娠したことを知った時、どうやって彼女と最初の子供の両方の保育料を負担できるかという問題が浮かび上がりました。マサチューセッツ州は国内でも最も高い保育料を有しており、既に最初の子供を保育園に通わせるために年間約2万ドルを支払っていました。

私の夫と私はどちらもフルタイムで働いています。私は143 Communicationsのパートナーであり、彼は出版業界にいます。だから私たちはオンラインでどうやって年間2万ドルの追加の保育料をカバーするかを調べ始めました。

最初に見つけたアイデアの一つは、自宅のスペースをAirbnbで貸し出すことでした。私たちのガレージには付属のユニットがあり、それをストレージとして使用していました。バスルームが完備されており、ミニキッチンを設置するスペースも十分にありました。

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私たちはそのユニットをアパートメントに改装して追加収入を得ることにしました。年間少なくとも2万ドルを稼ぐことを目標にしています。以下は私たちがそれを実現した方法です。

私たちはAirbnbの管理経験がなかったが、途中でそれを理解しました

私たちは以前にAirbnbに宿泊したことがあったので、プラットフォームや物件の予約方法には慣れていましたが、家の改装や賃貸物件の管理などは一度も経験したことがありませんでした。

私たち夫婦は改装を自分たちで行うことにし、場所を修繕するために2,000ドル以上は使わないようにしました。ガレージに残っていた塗料を使ってユニットを塗装し、バスルームの更新のために必要なアイテム（バニティ、家具、テレビなど）を購入し、配管工を雇いました。

場所が準備できたら、携帯電話で写真を撮り、スペースの最良の説明を書き、リスティングのタイトルに具体的なキーワードを使用して潜在的なゲストを引き付けるようにしました。私たちは、シチュエートに滞在する理由として港まで徒歩圏内であることを述べました。

ゲストが素晴らしい体験をするために、スナックバスケットやコーヒーメーカーなどの特別な演出を追加しました。

私たちは2022年に約2万ドルを稼ぎました

これによって、2番目の子供の保育費用をカバーすることができました。これまでで一番稼いだ年でした。

物件に関連する継続的な経費があります。清掃業者には50ドルかかり、トイレタリー、スナック、ペーパータオルなどのユニットの補充を頻繁に行う必要があります。Airbnbのすべての費用は月に約150ドルかかります。

ユニットが既存の物件にあるため、家の造園、ガス、電気料金をすでに支払っています。年の終わりには、Airbnbとの「ビジネス」を営んでいるので、これらのすべての項目から一定割合を税金控除することができます。

エアビーアンドビーの運営はまるで2番目のフルタイムの仕事のようなものですが、私たちはそれを楽しんでいます

私たち夫婦はいつも対応可能な状態でなければなりません。ゲストが鍵を失くした場合、何かが壊れた場合、テレビの使い方について質問がある場合など、ゲストを助ける準備をしなければなりません。ユニットが私たちの家と同じ敷地にあるため、早朝や夜遅くに騒音を立てないように心掛けています。

私たちはゲストとは、外で偶然出会ったりアパートメントについて質問があったりした場合にのみ交流します。ゲストが交流や助けを望む場合は、私たちはここにいます。それ以外の場合は、交流しません。

私たちはこれをとても楽しんでいるので、2021年7月にフロリダで別の物件を購入してエアビーアンドビーに変えることにしました

私たちはマサチューセッツからリモートで運営し、年に2〜3回訪れて物件を利用します。その間にメンテナンスを行います。賃貸を始めて以来、住宅ローンや清掃などの経費を相殺しました。今年は少しの利益を出す予定です。

追加の現金を稼ぐためにエアビーアンドビーに物件をリストする場合は、自宅の近くから始めることをお勧めします。予期せぬトラブルが多く発生するため、近くにいることで迅速に問題を解決できると役立ちます。エアビーアンドビーのアルゴリズムにはさまざまな要素がありますが、良いレビューを持つことで予約を増やすことができるため、優れた顧客サービスを提供することが重要です。

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