「住宅購入者、高金利に備える」
Home buyers, prepare for high interest rates.
連邦準備制度理事会は、連邦基金利率、つまり銀行間の短期貸付金利の主要指標である基準点を0.25％引き上げると発表し、住宅購入者に打撃を与えました。連邦基金利率と住宅ローン金利は独立して動くものの、同じ市場要因が利率の上昇や低下を引き起こします。
インフレ率、雇用の成長、総合的な経済見通しは、貸金業者や彼らが設定する金利に影響を与えます。連邦基金利率の上昇は、住宅ローン金利の増加につながるはずです。しかし、住宅を探す際には、利用可能性と手頃さが依然として障害となるかもしれません。
購入者を窮地に追い込む要因
住宅ローン申請の件数は、住宅ローン銀行協会によると、7月21日までの週において前週比1.8％減少しました。
住宅購入者は、在庫不足と高い住宅ローン金利による課題に直面し続けています。シングルファミリー住宅の着工件数は、2019年以来最も遅い第1四半期を記録し、低い住宅ローン金利を確保した既存の住宅所有者が多いため、在庫は少なくなります。強い雇用市場により、通常は失業とともに起こる強制売却が減少しています。これらはピーク時の引越しシーズンに注目すべき要因です。
ピーク時の引越しシーズンは、4月から9月までであり、すべての引越しの約80％を占めます。天候が良く、新学年が始まる前に子供たちを落ち着かせようとするため、6月、7月、8月が最も人気のある引越しの月となっています。競争が希望の地域や学区からあなたを遠ざけている場合は、「オフシーズン」に引越しをすることが良い方法かもしれません。
インフレは後退しているが、金利はまだ上昇している
インフレが鈍化し、住宅ローン金利がわずかに上昇しているというのは、喜ばしいニュースと悪いニュースの両方です。30年固定金利住宅ローンの平均金利は、0.46ベーシスポイント上昇し、7.23％になりました。インフレは鈍化しましたが、住宅は引き続き主要な要因となっています。
住宅を購入することは、恐怖と興奮の両方を伴うことがあります。おそらく、人生で最も大きな買い物になるでしょう。市場要因が主に、あなたが購入できる家の種類を決定しますが、自分が作り出す家の種類は決められません。
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