「AIが金融および不動産の顧客に利益をもたらす方法」
AIの金融・不動産への利益提供方法
最初のビジネス取引が何世紀も前に行われて以来、私たちの金銭管理や投資の方法は絶えず進化してきました。時には時間の経過とともにわずかな変化を遂げ、また時には一晩で大きな進歩を遂げてきました。
現代のビジネス界も例外ではありません。人工知能（AI）の進歩によるところが大きく、株式取引のボットからOpenAIの最新言語モデルであるGPT-4の高い期待されるリリースまで、AIは金融セクターを未来へと押し進めています。
これらの進歩は興奮をもたらす一方で、未解決の問題も残ります。この新しい技術は役立つのか、危険なのか？AIによる情報の誤りがある可能性はあるのか、なぜならソースを分析することができないからです。実際のところ、AIが最終的に富の管理にどのような影響を与えるのか正確には分かりませんが、確かなことは、準備ができているかどうかに関わらず、これから来るということです。
AIが投資と富の管理を変える方法
AIの能力がさらに発展し拡大するにつれて、伝統的な投資と富の管理者の役割は変わるかもしれません。実際、一部のトップCEOや幹部は、それらの役割が完全に消滅する可能性すらあると考えており、個々の投資家がAIの力を活用して自分自身で情報を得て、コストの一部で意思決定をする未来の可能性が開かれるかもしれません。
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ここで別の問題が生じます。本当にAIに金融的な決定を任せていいのでしょうか？OpenAIによれば、ChatGPT技術は人間と対話することができるだけでなく、追加の質問に答えたり、不適切な要求を拒否したり、間違った結論に挑戦したり（これを聞くと驚くでしょうが）、自分の間違いを認めることもできるのです。現在のところ、投資と富の管理戦略においてAIにだけ頼ることは現実的ではありませんが、人間とボットが協力して最適な結果を生み出すことは可能です。
AmazonやSpotifyなどのテックリーダーやフルフィルメントサービスは、すでに商品の注文方法、音楽の再生、寝室の照明の点灯方法などを変えてきました。このAI革命が富の管理にも影響を与え始めています。実際、どの日でもAlexaに株式市場の動きを尋ねると、S&P 500、Nasdaq、Dow Jonesの最新の状況をすぐに報告してくれます。
AIを使って個人投資家が富を管理するアイデアは、金融アドバイザーの心に不安を引き起こすかもしれません。その理由は明白です – ビジネスの損失だけでなく、クライアントの金融的な将来や幸福に対する懸念もあるからです。
しかし、富の管理の世界はまだその段階には達していません。この新しいフロンティアに向かって業界が進むにつれて、投資家はAIを使用する際には、非現実的なものと現実的なものとを区別する必要があります。そして、そのためには、業界とAIの開発・実装に精通した信頼できる金融プロフェッショナルのガイダンスが必要です。この組み合わせによって、投資家はAIの力を活用しながら、AIデータの適用方法をより深く理解した専門家と協力することができます。
不動産投資へのAIの潜在的な影響
特に住宅部門において、AIは不動産業者や仲介業者にとってリスクをもたらす可能性があります。AIは買い手が望む条件に合致する理想の住宅を、どの不動産業者よりも迅速に見つけることができます。AIはほぼ瞬時のデータを生成することができますが、人間のエージェントはできません。
しかし、AIの潜在能力はさらに大きくなる可能性があります。例えば、投資家が不動産を購入または売却する際には、物件周辺の地域調査を行います。その地域は良くなっているのか、悪くなっているのか？犯罪率は減少しているのか？収入は向上しているのか？物価は上昇しているのか？
そのようなデータを大規模に収集することは困難であり、人間の不動産投資家やアドバイザーには最善の場合でも数ヶ月かかるかもしれません。しかし、AIを使えば、将来的にはこれらの回答をほぼ瞬時に得ることができるでしょう。
個々の買い手はAIに対して、潜在的な物件または希望するエリアから半径1マイル以内の近隣の統計情報を検索することができます。買い手は、潜在的な物件の選択においてほとんど不動産業者からの支援を必要とせず、特定の要件を満たすその指定エリア内で複数の物件を見つけることさえできます。
ただし、エージェントがいない場合、買い手は知識豊富な代理人に同行してもらわずに、不動産取引を完了するリスクもあります。この代理人は、価格のリストと実際の家の価値などの潜在的な問題を特定することができます。
さらに、クレジットチェックやアンダーライティング、賃貸承認などの管理業務は、近い将来完全に自動化される可能性があり、管理業務スタッフの必要性がなくなるでしょう。また、弁護士、鑑定士、不動産業者などの仲介業者が関与する不動産購入プロセスのどこにでも、AIがこれらのタスクをほぼコストの一部で完了することができる可能性があります。
AIはまた、効果的かつ偏見のない方法でリスクを定量化するためのシミュレーションや分析を大規模に実行することができ、投資家とそのアドバイザーにより多くのデータポイントを提供して、潜在的な投資を考慮する前に検討することができます。
しかし、事実は変わりません – 不動産業者は、ウェルスマネジメントの専門家と同様に、一般の購入者や投資家よりもビジネスをより良く知っています。個々の購入者や投資家はAIによって生成された情報を手元に持っているかもしれませんが、それを最善の決定をするためにどのように使用するかを知っているでしょうか？データを信頼することができるでしょうか？投資家は、個々の投資が既存のポートフォリオを補完するかどうかを見ることができるでしょうか？また、不動産が彼らの目標やリスク許容度に合致するかどうかを理解することができるでしょうか？それは、経験豊富な金融専門家やウェルスマネージャーを持つことが重要な理由です。
不動産投資会社が活用できる方法
AIはコンサルティング専門家に重大な競争をもたらすかもしれませんが、同時に金融専門家が役割を拡大し、新しいビジネスを開拓するための新しい機会も提供します。リードの生成、顧客サービス、管理補助などの簡単なタスクのサポートから、データ蓄積を迅速化するためのプロセスの開発まで、AIは金融専門家が時間を解放し、同時に顧客により高いレベルのサービスを提供することを可能にするかもしれません。
AIにおいてエントリーポイントの機会があるとすれば、今がそれです。不動産投資会社が潜在的な賃貸人を評価する場合、または金融専門家がクライアントのポートフォリオを構築する場合、AIは個人とその性格やリスク許容度についてより包括的な見方を提供するかもしれません。
特に不動産に関しては、個別の物件と投資ポートフォリオのリスクと予想リターンを定量化するための効率的な方法を提供するかもしれません。これにより、購入者とエージェントは、経験豊富な専門家の助けを借りずに独力で進むのではなく、ホリスティックな投資戦略を共同で作成するための追加情報を得ることができます。
技術の進歩に関しては、変化に効果的かつ効率的に対応し、進化することができる人々が生き残るでしょう。AIをビジネスに導入する際には、ゴールドラッシュの類推を考えてみてください：金を探している人になるのではなく、ピックとショベルを売っている人になるのです。
金融および不動産の専門家は、自身の価値を購入者や投資家にマーケティングしながら、効果的にAIをビジネスに取り入れる必要があります。なぜなら、AIはウェルスマネジメントのパズルの全てのピースを埋めることはできないからです。遺産計画などのタスクは依然として人間の領域であり、専門家にはAIをパッケージ化し、新たなレベルのサービスを開発する機会が提供されます。
免責事項：ここで提供される情報は投資、税金、または金融アドバイスではありません。特定の状況に関する助言については、ライセンスを持つ専門家に相談する必要があります。
