アメリカの住宅の国際的な購入者は、全国不動産協会によると、2009年以来最低水準になったと報告されています

According to the National Association of Realtors, international buyers of American homes have reached their lowest level since 2009.

米国の住宅市場は今年も驚くほどの回復力を見せており、フェデの2022年初以来の500ベーシスポイント以上に上昇した政策の引き締めにも耐えています。

高い金利は住宅ローン金利にも影響を与え、新規の買い手を妨げる傾向があります。それにもかかわらず、高い金利はまた、数年前に確定された低金利の住宅ローンを持つ売り手をも妨げるため、市場は堅調に推移しています。

供給不足は、アメリカの住宅の外国人買い手に重要な影響を及ぼしています。全国不動産協会によると、海外からの買い手は2009年の記録開始以来の最低水準に減少しています。

データによれば、2022年4月から2023年3月までの間に外国人買い手が購入した既存住宅の数は約84,600件減少し、14%減少しました。

そして、住宅不足が外国人のアメリカの不動産保有を妨げているだけではありません。

調査の結果、中国元や英ポンドでアメリカの住宅を購入する場合、2022年5月に比べて8.6%、カナダドルで購入する場合は7%高くなっています。

2022年の大きなドルの上昇により、国際的な買い手の購買力が弱まり、巨大な住宅ローン金利を回避する手段として42%が全額現金での融資を利用しました。

人口統計から見ると、アジア人の購買者が全体の38%を占め、ラテンアメリカ人が31%で2番目に大きなグループとなっています。

米国全体で供給不足が続いており、需要に圧迫をかける高金利にもかかわらず、過去1年間にわたり住宅価格を支えています。Insiderによると、2022年5月の記録的な中央値432,397ドルに対して、2023年6月の中央値は426,056ドルであり、わずか1.5%低下しています。