「投票する前に知っておくべきテキサス州の固定資産税軽減について」
固定資産税軽減について
11月7日にカレンダーに印をつけてください。それが州民がテキサスの財産税軽減パッケージについて投票する日です。テキサスの議員たちが先月合意した妥協案では、長い間の意見の相違を経て、住宅控除の増額と事業主および住宅所有者向けの財産税削減が含まれています。もし投票が合意を承認した場合、これらの控除と削減は今年から効果を発揮します。
「今日、われわれは180億ドル以上の財産税削減を提供します」とテキサス州知事グレッグ・アボットは7月13日の財産税取引に関する声明で述べています。
しかし、あなたはその180億ドルの税金軽減からどれだけ恩恵を受けるか気になっているかもしれません。それはいくつかの要因によって異なります。以下は税金軽減パッケージに含まれる内容の詳細です。
住宅所有者向けのテキサスの財産税軽減
財産税軽減パッケージには圧縮を通じた税金削減（学区への資金提供を増やし、学校が住宅所有者向けの税金を削減できるようにする）が含まれており、これはアボット知事の優先事項でした。圧縮は2019年に始まりましたが、新しい税金取引が承認されれば、100ドルの評価額あたり10.7セント（100,000ドルの評価額あたり107ドル）の追加の節約が提供されるでしょう。
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また、テキサスの副知事であるダン・パトリックの懸案事項でもあった住宅控除の増額も最終的な取引に盛り込まれました。もし投票が合意を承認した場合、テキサスの住宅控除は40,000ドルから100,000ドルに増えることになります。これは一部の住民にとって有益であり、この増額により物件の課税価値から追加の60,000ドルが財産税から免除されることになります。
- 65歳以上のテキサスの住宅所有者の控除額は110,000ドルになります。
- 年齢に関係なく、障害のある住宅所有者も110,000ドルの控除を受けることができます。
- 約570万人のテキサスの住宅所有者が住宅控除の対象となります。
サーキットブレーカー税額控除
住宅所有者や事業者はサーキットブレーカー税額控除の対象となるかもしれません。この税額控除は、テキサス州において特定の期間内に財産税がどれだけ増加できるかを制限するものです。この措置は非住宅用物件（所有者の主な居住地でない物件）に適用され、年間評価額の増加を20%まで制限します。このプログラムは、アボット知事の優先事項である中小企業への税金軽減を提供する可能性があります。
- 評価額が500万ドル以上の物件は控除の対象外となります。ただし、この数値は将来のインフレ率に基づいて変更される可能性があります。
- サーキットブレーカー税額控除は2026年末まで利用可能であり、その後の法改正によってプログラムが延長されるかどうかが検討されます。
- 現行法により、住宅所有者の場合は最大10%の増加が適用されます。
ほかの州のサーキットブレーカープログラムとは異なり、新しいテキサスの措置は所得や年齢に基づいていません。
テキサスの特許税
テキサスでは、州の特許税を支払わないようになっている売上高が1.24百万ドル以下の事業は既に除外されています。しかし、財産税軽減パッケージに含まれる法案の1つはこの除外を2.47百万ドルにほぼ倍増させるものです。もし承認されれば、この法律によりおおよそ40%の中小企業がテキサスの特許税を免除されることになります。この法案を提出したテキサス州議会議員の一人であるポール・ベッテンコート上院議員（D-7）によれば、これは中小企業にとっての税金軽減となるでしょう。
テキサスの財産税改革
議員間の税金軽減協定には、有権者が郡全体の評価委員会に出馬する3人の役人を選出することができる規定も含まれています。これらの役職は人口が75,000人以上のテキサスの郡で利用可能です。
もしこの規定が今年の秋に有権者の承認を得れば、最初の選挙は2024年5月に行われます。選出された役人たちは翌年7月に就任します。これは重要なことです、なぜなら委員は財産税の政策や予算を監督する役割を果たします。
テキサスの財産税が減る時期
テキサスの財産税取引は、アボット知事が法案に署名したからといって、すぐにはテキサスの税金請求書を減らしません。2023年11月7日の選挙日に、過半数のテキサス州民が承認すれば、住宅所有者は2023年の財産税について節約を見ることができるようになります。これは1月に支払われる税金請求書に反映されます。
そして、テキサスの有権者のほぼ90%が前回の財産税削減に賛成したことを考えると（2021年に投票されたもの）、テキサスの財産税軽減は今年起こる可能性が高いです。
